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2024年中级经济师《建筑与房地产》高频考点(15)
网络 2024-11-01 17:43:27 评论(0)条

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  第十一章 绿色建筑

  建筑节地与城市地下空间开发

  土地是城市赖以生存的最重要资源之一。城市土地利用问题一直是城市规划领域的重要问题。目前,我国土地资源呈现急剧下降趋势,存在严重浪费等问题,诸如生态环境恶化、土地质量下降、土地生产力降低,人均土地资源数量减少,耕地数量急剧减少、后备资源不足,土地开发利用难度大且效率低等。现阶段大城市边缘大规模的城市住宅建设是以较低的容积率、高于国家标准很多的人均用地指标为前提。

  (一)建筑节地

  建筑节地是指在建房活动中最大限度少占地表面积,并使绿化面积少损失、不损失,提高土地的利用率。也就是说,在有限的空间内为人们提供比较舒适、健康、节地和安全的居住和工作场所。

  城市节地途径有以下几种方式:

  1.适当建造多层、高层建筑,适当提高公共建筑的建筑密度,住宅建筑立足创造宜居环境确定建筑密度和容积率,同时降低建筑密度。

  2.强调土地集约化利用,为今后的持续发展留有余地,增加绿地面积,改善居住环境,充分利用周边的配套公共建筑设施,合理规划用地。

  3.高效利用土地,如开发利用地下空间,采用新型结构体系与高强轻质建筑材料,提高建筑空间的使用率,改善城市环境。

  (二)城市地下空间开发

  随着我国城镇化进程的加快,土地资源的减少成为必然。

  所谓地下空间,是指属于地表以下的空间。建筑地下空间是指位于城市建筑物地表以下的建筑空间,可将部分城市交通,如穿海隧道、城市地铁,以及地下商场、地下停车场、地下人防工程等建筑空间尽可能建在地下,实现土地资源的多重利用,提高土地的使用效率。

  1.城市地下空间的功能

  城市地下空间开发利用类型呈现多样化、深度化和复杂化发展趋势。类型上,逐渐从人防工程拓展到交通、市政、商服、仓储等多种类型;开发深度上,由浅层开发延伸至深层开发;具体项目上,由小规模单一功能的地下工程发展为集商业、娱乐、休闲、交通、停车等功能于一体的地下城市空间。

  2.城市地下空间开发利用

  (1)地下交通工程

  (2)地下居住空间

  (3)地下商业工程

  (4)地下市政系统

  (5)地下停车场

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