简答题1、周某向吴某租赁其名下的房产，房屋租赁合同签订租期3年，月相金1万，后吴某打算将房屋出售，于当年9月1日告知周某，周某未做表示。9月18日，吴某将房屋出售给自己的舅舅高某。
高某要求周某搬出房屋，周某起诉至法院，告吴某损害自己的优先购买权，吴某抗辩如下:
1.吴某已经将房产出售给自己的舅舅高某，周某无优先购买权;
2.吴某已经提前告知周某，周某在15天内未做购买表示。
要求:根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
(1)吴某对周某的抗辩理由1是否成立?简要说明理由。
(2)吴某对周某的抗辩理由2是否成立?简要说明理由。
(3)高某是否有权要求周某搬出房屋?简要说明理由。
参考答案：
(1)吴某对周某的抗辩理由1不成立。出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)的，承租人不享有优先购买权。舅舅不属于
列举范围。
(2)吴某对周某的抗辩理由2成立。出租人履行通知义务后，承租人未在15天内明确表示购买的，不享有优先购买权。
(3)高某无权要求周某搬出房屋。买卖不破租赁，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
简答题2、甲公司向乙公司出具—张商业承兑汇票，丙公司已承兑。乙公司将票据背书给丁公司，丁公司要求乙公司提供保证，于是由戊公司提供保证并于票面签章，但戊公司没有在票据上注明被保证人。票据到期，丁公司向丙公司提示付款，丙公司以其与甲公司有合同纠纷为由，拒绝向丁公司付款，丁公司遂要求戊公司承担保证责任。戊公
司向丁公司付款后，向丙公司进行追索，丙公司以其与戊公司之间不存在票据关系为由，拒绝付款。要求:根据上述资料和票据法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
(1)票据未载明被保证人，则票据被保证人是谁?简要说明理由。
(2)丙公司是否有权拒绝付款?简要说明理由。
(3)戊公司付款后，是否有权向丙公司追索?简要说明理由。
参考答案：
(1)被保证人为丙公司。保证人在汇票或粘单上未记载被保证人的名称的，已承兑的汇票，以承兑人为被保证人。未承兑的汇票，以出票人为被保证人。本题中，票据已由丙公司承兑，戊公司没有在票据上注明被保证人，因此丙公司为被保证人。
(2)丙公司无权拒绝付款。根据规定，票据债务人不得以自己与出票人之间的抗辩事由对抗持票人，拒绝支付汇票金额。
(3)戊公司付款后，有权向丙公司追索。根据规定，保证人清偿汇票债务后，可以对被保证人及其。前手行使追索权
中级会计实务