1.单选题
不动产预告登记后，在法定期限内未申请登记的，预告登记失效。该法定期限是( )。
A、自能够进行不动产登记之日起1个月内
B、自能够进行不动产登记之日起2个月内
C、自能够进行不动产登记之日起3个月内
D、自能够进行不动产登记之日起6个月内
【答案】C
【解析】
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。
2.单选题
下列不可以适用留置方式担保的合同是( )。
A、保管合同
B、建设工程合同
C、行纪合同
D、承揽合同
【答案】B
【解析】
建设工程合同中的建筑物是不动产，不能留置。
3.多选题
甲向乙借款，将一只马进行抵押，到期甲无力清偿借款，人民法院依法扣押了马，在扣押期间，马产下了一匹小马，则( )。
A、小马的所有权属于甲
B、小马的所有权属于乙
C、乙有权收取小马
D、乙无权收取小马
【答案】AC
【解析】
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。本题中，小马的所有权是属于甲的，但乙自人民法院扣押之日起有权收取小马，选项AC正确。
4.单选题
如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为( )年。
A、50
B、45
C、40
D、30
【答案】C
【解析】
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
5.单选题
下列关于物权基本原则的表述中，不符合法律规定的是( )。
A、行为人不得在法定的物权类型之外创设新的物权
B、在一物之上不能成立多个物权
C、物权是绝对权，除权利人以外的一切人都是义务人
D、动产物权和不动产物权的公示手段不同
【答案】B
【解析】
选项B错误，同一个物上可能成立多个物权，比如说，抵押人抵押房屋给银行，抵押人有所有权，银行有抵押权。
6.单选题
下列各项中，属于主物和从物关系的是( )。
A、房屋和门窗
B、桌子和椅子
C、汽车与备用轮胎
D、乒乓球和乒乓球拍
【答案】C
【解析】
主物离开从物还有原有的功能，而从物离开主物就不能发挥它原有的功能。
7.单选题
甲为乙运送二十吨水泥，乙拒不支付运费，假定应付运输费用为一千元，每吨水泥250元。对此，下列说法正确的是( )。
A、应先交货，再追究乙的违约责任
B、可将全部水泥留置
C、甲和乙未约定履行债务期限的，甲留置水泥后，应当确定一个月以上的履行期限
D、可留置四吨左右的水泥
【答案】D
【解析】
本题中甲为乙运送水泥，乙不履行支付运费的义务，甲有权留置其所运送的水泥，并以所留置的水泥折价或者以拍卖、变卖水泥的价款优先受偿，选项A错误;债权人和债务人未约定履行期限的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务，选项C错误;水泥为可分物，故留置的价值应当相当于乙所欠的运费，即1000元，所以甲只可以留置四吨左右的水泥，选项B错误，选项D正确。
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